央产房百问百答（一）

央产房是指中央在京单位出售、承租给职工的住房，包括已购公有住房、拆迁安置房、职工住宅、承租公有住房等。职工的原始购房合同卖方为中央在京的行政、事业、企业、科研院所等单位。

中央在京单位已购公房上市出售，是指职工购买的原产权属于中央在京单位的公有住房，首次进入市场出售时，经在京中央和国家机关住房交易办公室进行产权变更审核通过后，到房屋所在区县不动产登记中心办理交易手续的活动总称。

①超标但未按照规定做住房超标处理的，不能上市出售交易

②按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售交易。

③央产单位卖给职工的经济适用房不能做上市出售交易。

④法律、法规规定的，其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房，应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。

⑤涉及国家安全、保密，以及党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，不宜公开上市出售。该类住房可按规定向原产权单位腾退，也可在原产权单位职工范围内进行交易。